Est-ce le bon moment pour acheter une maison ? Pour répondre à cette question, nous examinons l’évolution des taux hypothécaires et du marché du logement.
Raisons d’acheter maintenant
Nous énumérons 7 raisons d’acheter une maison dès maintenant.
1. Les taux hypothécaires restent bas
Le taux d’intérêt hypothécaire est faible. Celui qui achète une maison aujourd’hui peut donc la financer à bon compte. Si vous choisissez un prêt hypothécaire assorti d’une réglementation en matière de relocalisation, vous pouvez emporter le faible taux d’intérêt hypothécaire lors de votre prochain déménagement.
On s’attend à ce que le taux d’intérêt hypothécaire reste bas cette année. Vous avez donc encore le temps de profiter des faibles taux hypothécaires.
2. Le déménagement comme alternative au refinancement
En refinançant le prêt hypothécaire, les propriétaires ayant un contrat hypothécaire en cours peuvent également profiter du faible taux hypothécaire. Toutefois, le taux d’intérêt de pénalité parfois élevé constitue un obstacle au refinancement. En déménageant, vous pouvez contracter un nouveau prêt hypothécaire sans encourir de pénalités, ce qui en fait une alternative intéressante au refinancement.
3. Les loyers sont de plus en plus chers
Alors que les prêts hypothécaires sont devenus moins chers ces dernières années, la location devient de plus en plus chère chaque année. Depuis 2013, le loyer est autorisé à augmenter plus rapidement que l’inflation.
En achetant une maison maintenant, vous êtes assuré d’une charge mensuelle constante pour les années à venir. Si vous remboursez (une partie) de l’hypothèque, vous constituez également une épargne. En revanche, avec une maison occupée par son propriétaire, vous êtes moins flexible.
4. Donation libre d’impôt pour une maison
En 2021, un maximum de 105 302 euros pourra être donné en franchise d’impôt pour un logement. Il n’est pas nécessaire d’avoir un lien de parenté pour bénéficier de cette exemption de don.
5. Hypothèque sans contrat fixe possible plus souvent
Les possibilités de contracter un prêt hypothécaire sans contrat permanent se sont multipliées. Les prêteurs ont lancé les initiatives suivantes, entre autres :
- Les travailleurs flexibles peuvent obtenir un prêt hypothécaire auprès de certains prêteurs, sur présentation d’un prospectus de l’agence de travail temporaire ou de l’agence de détachement.
- Avec un certain nombre de prêteurs, les indépendants et les free-lances peuvent contracter un prêt hypothécaire après seulement un an.
6. Les prix des logements continuent d’augmenter
Le prix des logements est en hausse en 2014. Bien que le nombre de ventes soit en baisse, on s’attend à ce que les prix des logements continuent à augmenter, bien que moins rapidement. Cela rend l’achat d’une maison encore attrayant. Acheter une maison maintenant signifie que vous devez faire attention à ne pas prendre trop de risques.
7. Votre maison a également pris de la valeur
Le prix des maisons a augmenté. Pour les propriétaires, cela signifie que leur maison est également devenue plus chère. En vendant la maison, cette valeur excédentaire est libérée. Vous pouvez investir cet argent dans votre prochaine maison ou l’utiliser pour réduire vos frais mensuels.
Conseil : utilisez la plus-value pour acheter un logement économe en énergie ou pour prendre des mesures d’économie d’énergie. Vous réduirez ainsi vos factures d’énergie et votre maison sera à l’épreuve du temps.
