Les banques ont resserré les critères d’acceptation des prêts hypothécaires et des prêts aux entreprises. Dans les mois à venir, les règles devraient devenir encore plus strictes à la suite de la crise de corona.
Les banques durcissent leurs critères de souscription
Les banques ont resserré leurs critères d’acceptation pour les prêts hypothécaires et les prêts aux entreprises au cours du dernier trimestre. Avec ce resserrement, les banques anticipent les conséquences économiques de la crise corona, qui entraînent un risque de crédit plus élevé.
Moins de chances d’obtenir un prêt hypothécaire
L’enquête ne permet pas de savoir comment les différentes banques renforcent les critères d’acceptation. Nos propres recherches ont montré qu’un certain nombre de banques ont modifié leurs méthodes de travail lors de la demande d’un prêt hypothécaire. Les documents relatifs aux revenus, par exemple, ne peuvent pas remonter à plus de deux mois et la détermination des revenus salariaux n’est plus acceptée en cas d’emploi flexible.
Les pilotes ne tiendront plus compte des futures augmentations de revenus, à l’exception d’une augmentation inconditionnelle des revenus dans les 6 mois.
Les PME demandent davantage de prêts aux entreprises
Au deuxième trimestre, la demande de prêts aux entreprises a augmenté principalement parmi les petites et moyennes entreprises. Dans l’enquête, les banques ont déclaré que cela peut s’expliquer « par des dépenses plus élevées en matière de stocks et de fonds de roulement, ainsi que par des renégociations et des restructurations de prêts existants.
Il est remarquable que la Belgique ne soit pas en phase avec l’Europe en ce qui concerne les critères d’acceptation plus stricts pour les prêts aux entreprises. En France, en Espagne et en Italie, en revanche, les banques indiquent qu’elles sont plus souples dans le traitement des demandes de prêt des PME.
Nouveau resserrement au troisième trimestre
La plupart des banques s’attendent à un nouveau durcissement des critères d’acceptation au troisième trimestre. Ceci est lié à l’impact économique négatif des mesures Corona, qui augmente le risque pour les banques à plus long terme.
Pour cette raison, il peut être judicieux de demander un prêt hypothécaire ou un prêt commercial dès maintenant.
