Vous cherchez à acheter votre toute première maison ? Ou peut-être allez-vous vivre avec votre partenaire pour la toute première fois ? Vous allez alors entrer sur le marché du logement, une démarche importante pour un projet excitant mais … acheter une maison n’est pas quelque chose que l’on fait à la légère. C’est une décision qui vous engage sur le long terme alors qu’elle doit souvent être prise rapidement après la visite du bien qui vous plait. En cas d’erreur de jugement, vous ne pouvez pas aller trouver l’agent immobilier pour échanger votre maison ! C’est pourquoi il est bon que vous sachiez ce qu’il faut faire et ne pas faire. Dans cet article, vous trouverez un certain nombre de conseils très importants !
Réfléchissez à vos propres préférences (et à celles de votre partenaire).
Quand il s’agit de vos besoins et de vos souhaits pour votre première maison, il est normal de rêver bien sûr mais il faut aussi pouvoir évaluer concrètement ce que vous voulez et surtout ce que vous ne voulez pas en fonction de vos possibilités financières. Rien ne sert de vouloir à tout prix une piscine et un grand jardin si vous savez déjà que vos revenus actuels ne vous permettent pas l’achat d’un bâtiment de ce genre. C’est une première maison, qui sait si, dans quelques années, votre rêve ne deviendra pas réalité. Mais pour l’heure, il faut surtout être précis, plus vous saurez ce que vous voulez, plus il vous sera facile de trouver un logement. Par exemple, voulez-vous un jardin à l’avant et à l’arrière ? Un garage ? Une buanderie ? Un bureau ? Alors, tenez-vous en à cela pour l’essentiel. Bien sûr, l’intérieur peut être amélioré, mais la base d’une maison est souvent difficile à changer et cela demande beaucoup de temps et d’argent. Il vaut mieux éviter de commencer par là. Restez fidèle à vous-même et à vos souhaits quant au nombre de pièces nécessaires. C’est important de garder cela à l’esprit lors des visites pour ne pas être influencé par d’autres facteurs ou par le lyrisme de l’agent immobilier qui, ne l’oublions pas, a pour but de réaliser une vente.
Voir aussi : L’achat d’une maison exige une approche différente
Calculez le montant maximal de votre prêt hypothécaire
En plus de vos préférences en matière de logement, votre budget est également extrêmement important. Nous pouvons bien sûr vouloir une maison avec une allée et un garage, mais si notre budget ne le permet pas, la recherche sera pour le moins une « mission impossible ». Par conséquent, assurez-vous de calculer le plus précisément possible votre budget. Pour cela, vous pouvez consulter en ligne les différentes offres des organismes de prêt et utiliser les calculateurs qu’ils ont souvent mis en place. Le montant que vous pouvez emprunter dépend de plusieurs facteurs. Toutefois, il y a un facteur qui a le plus d’influence sur ce point, c’est votre revenu brut mensuel. Sur la base de ce montant, vous pourrez déterminer quel montant vous serez en mesure de rembourser chaque mois. Plus vous gagnez d’argent, plus votre hypothèque maximale sera élevée. Attention à bien prendre en compte les frais, les intérêts et le coût total du prêt. Vous pouvez aussi être aidé dans cette démarche par un courtier ou un conseiller mais assurez-vous bien qu’il soit indépendant, cela vous permettra d’avoir un panel d’offres plus large.
L’achat proprement dit
Une fois que vous avez trouvé une maison, ou plutôt la maison, commence alors le moment le plus excitant de tout le processus, celui qui consiste à faire une offre. Bien sûr, vous pouvez le faire vous-même, mais la plupart des gens font appel à un agent immobilier. Il saura exactement quoi faire et comment, c’est le médiateur idéal lors d’une vente. Si votre offre est acceptée et que le financement est assuré, vous serez alors l’heureux propriétaire de votre toute première maison !
