Peut-on contracter un autre prêt en plus d’une hypothèque ?

Depuis 2018, il n’est plus possible de cofinancer une rénovation avec une hypothèque. Si vous souhaitez réaliser une rénovation, vous devez compter sur vos propres capitaux ou vous pouvez financer la rénovation avec un prêt. Les règles relatives aux prêts hypothécaires sont de plus en plus strictes. Il n’est plus donc possible de financer le montant de l’achat de la maison qu’avec un prêt hypothécaire, ainsi que d’ajouter de l’argent supplémentaire à votre prêt hypothécaire pour payer les rénovations d’une extension, d’une cuisine ou d’une lucarne.

Puis-je contracter un prêt en plus de mon hypothèque ?

Vous avez un prêt hypothécaire et vous voulez contracter un autre prêt ? Est-ce possible ? La réponse à cette question est « oui », mais il y a un certain nombre de conditions préalables que vous devez remplir pour pouvoir effectivement contracter le prêt. Le prêteur déterminera le montant du prêt possible selon de votre situation. Non seulement le montant de votre prêt hypothécaire et les frais mensuels associés jouent un rôle dans l’octroi du prêt, mais aussi le nombre de votre famille, votre âge, vos revenus et la présence d’autres prêts ou achats que vous avez effectués par versements.

Un prêt, sous la forme d’un prêt personnel, d’un crédit renouvelable ou d’un regroupement de prêts, implique des frais mensuels. Ces coûts en termes d’intérêts et de remboursement viennent s’ajouter aux frais mensuels fixes que vous avez déjà. Le prêt doit être un prêt responsable afin que vous ne rencontriez pas de difficultés financières et que vous ne puissiez plus faire face à votre obligation de paiement. En effet, si la souscription d’un prêt est une bonne option pour rénover votre maison n’oubliez pas qu’emprunter de l’argent coûte de l’argent ; on n’emprunte pas gratuitement.

Comment cela fonctionne-t-il ?

Vous pouvez demander un prêt auprès de votre propre banque, mais vous ne recevrez pas de proposition de taux d’intérêt compétitive. La banque vous fera une proposition pour un prêt personnel et un crédit renouvelable avec le taux d’intérêt et les conditions correspondantes.

Si vous vous adressez à un prêteur indépendant, vous recevrez une proposition de plusieurs banques. Les formulaires de prêt, les différents taux d’intérêt et les conditions sont clairement indiqués afin que vous puissiez facilement choisir la proposition qui vous convient le mieux.

Comment faire une demande de prêt en ligne ?

Si vous avez des connaissances financières suffisantes, vous pouvez vous-même demander en ligne un prêt personnel, un crédit renouvelable ou un regroupement de prêts. Vous n’avez pas besoin de vous rendre dans un bureau pour obtenir des conseils, ce qui vous fait gagner du temps. Vous ne devez pas payer de frais de conseil et d’arrangement pour contracter un prêt en ligne. Et en cas de doute, il y a toujours un outil appelé guide de prêt qui peut vous aider à aller plus loin.

Trois types de prêts

Vous avez le choix entre trois formes de prêt : le prêt personnel, le crédit renouvelable et le crédit combiné.

Prêt personnel

Un prêt personnel a un taux d’intérêt et une durée fixes. Le taux d’intérêt est actuellement très bas. Si vous choisissez cette forme de prêt, vous bénéficierez donc de ce faible taux d’intérêt pendant toute la durée du prêt. À la date de fin du prêt, le prêt est entièrement remboursé. Un prêt personnel constitue une garantie. Vous savez où vous en êtes ; vous payez le même montant fixe d’intérêts et de remboursement chaque mois. Ce qui le fait d’un prêt le plus populaire.

Crédit renouvelable

Si vous souhaitez disposer de fonds supplémentaires en plus de la rénovation de votre maison, un crédit renouvelable est une forme de prêt appropriée. Le taux d’intérêt et la durée sont variables, de sorte que les frais mensuels peuvent également varier. Vous ne payez des intérêts que sur la partie du prêt contractée. Vous avez remboursé votre prêt mais vous avez à nouveau besoin ? Vous pouvez le reprendre. Un prêt personnel est flexible.

Crédit combiné

Vous avez besoin d’un montant élevé pour la rénovation ? Le crédit combiné a été spécialement développé à cette fin. Ce sont deux prêts personnels répartis entre les banques partenaires du prêteur. Grâce à cette répartition des risques pour la banque, ils offrent des taux d’intérêt bas et des conditions favorables. Il est également possible de combiner une partie crédit renouvelable et une partie prêt personnel.

Avez-vous de l’argent supplémentaire disponible dans l’intervalle ? Vous pouvez le racheter gratuitement avec toutes les formes de prêt afin de réduire la dette.

Avantages d’un prêt par rapport à une hypothèque

En 2018, les règles relatives aux prêts hypothécaires ont été encore renforcées, mais cela ne constitue pas nécessairement un inconvénient. Le financement d’une rénovation par un prêt au lieu de l’hypothèque, qui a une durée de 30 ans, signifie une durée plus courte ; le prêt est donc remboursé plus rapidement. Si vous contractez un prêt personnel pour améliorer votre logement, les frais d’intérêt sont déductibles des impôts.

Combien pouvez-vous emprunter ?

Vous avez un prêt hypothécaire et vous êtes curieux de savoir combien vous pouvez emprunter pour votre nouvelle cuisine ou salle de bains ? Calculez-le vous-même en ligne et voyez quelles sont vos possibilités.

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