Les consommateurs comprennent-ils suffisamment quels crédits et obligations financières affectent le montant maximum de leur hypothèque ou de leur crédit à la consommation à demander ? Souvent, ce n’est pas le cas. Et ce alors que l’impact peut être important lors de l’achat de la maison de leurs rêves ou du financement d’un objectif de prêt à atteindre. Plus les crédits et prêts courants ainsi que les obligations financières sont nombreux, plus le montant maximal du prêt est faible.
Financement des études et contrat de location
Plusieurs sociétés de leasing ne font pas remarquer à leurs clients que la conclusion d’un prêt étudiant ou d’un contrat de leasing a un impact majeur sur le montant maximum d’un prêt hypothécaire ou d’un prêt à la consommation.
Dans le premier cas, l’achat d’un logement ou la demande d’un crédit à la consommation n’est pas encore un problème à court terme, compte tenu de l’âge et de la situation personnelle. Toutefois, si l’étudiant commence à travailler après avoir terminé ses études et qu’il souhaite acheter une maison, la bourse d’études semble alors constituer un obstacle à la partie financière. En tant que débutant, il est déjà difficile d’entrer sur le marché du logement, mais un prêt non remboursé ne facilite pas les choses.
Dans le cas d’un contrat de location, seul un très petit groupe de sociétés de leasing informe ses clients des conséquences d’un leasing combiné à un prêt.
Accumulation du déficit hypothécaire
Ce ne sont pas seulement les prêts en cours via un contrat de bail par exemple qui provoquent un déficit hypothécaire. L’hypothèque maximale passe de 101 % à 100 % à compter du 1er janvier prochain. Les consommateurs qui veulent emprunter de l’argent pour financer les coûts d’achat, de rénovation ou de dette résiduelle voudront financer ces questions avec un crédit à la consommation. Il n’y aura plus de place pour cofinancer ces coûts par le biais de l’hypothèque. Cela s’applique également aux frais que vous engagez pour vous installer dans votre nouveau domicile. Le déficit hypothécaire augmentera pour le consommateur.
Financement du déficit
Évaluez si vous pouvez financer entièrement le logement avec un prêt hypothécaire ou si vous avez besoin d’un financement supplémentaire sous la forme d’un prêt à la consommation. En tant que consommateur, comment financez-vous tous les frais supplémentaires pour votre nouvelle maison ? Dans ce cas également, un crédit à la consommation offre des possibilités qu’un prêt hypothécaire ne peut plus offrir.
Voir aussi : Comment faire un prêt hypothécaire quand on est jeune ?
Le taux d’intérêt actuel est faible, de sorte que le financement d’une rénovation ou d’un achat à prix coûtant est avantageux si vous contractez un prêt personnel. Le taux d’intérêt bas, est fixé pour toute la durée du prêt. Vous souhaitez effectuer des travaux de rénovation importants dans votre nouvelle maison ? Un prêt combiné a été mis au point pour les prêts d’un montant élevé. Deux prêts personnels sont placés auprès de deux banques afin que le risque pour la banque soit faible et que vous puissiez bénéficier d’un taux d’intérêt bas. Le montant élevé du prêt, jusqu’à 150 000 euros, est possible.
