Vous pouvez être confronté au choix suivant : allez-vous emprunter de l’argent avec une hypothèque ou un prêt personnel ? Ce peut être le cas, par exemple, d’emprunter de l’argent pour la rénovation de votre maison ou d’emprunter de l’argent pour votre dette résiduelle. Quelles sont les différences entre ces produits de prêt et quand l’un est-il plus intéressant que l’autre ?
Hypothèque ou prêt : quels sont les différences ?
Depuis l’ajustement des exigences hypothécaires en 2013 et 2014, il y a en fait peu de différence entre une hypothèque et un prêt personnel. Les deux prêts sont assujettis à un remboursement obligatoire et, dans certains cas, les deux prêts sont déductibles d’impôt. La principale différence entre une hypothèque et un prêt personnel est qu’une hypothèque est un prêt pour lequel une maison est utilisée comme garantie. Plus d’info sur : comment fonctionne la garantie hypothécaire ?
Emprunter de l’argent pour la rénovation
Tel que mentionné précédemment, le choix d’une hypothèque ou d’un prêt personnel peut être discuté lorsque vous voulez emprunter pour la rénovation de votre maison. Une hypothèque n’est intéressante que si vous souhaitez emprunter plus de 50.000 € pour votre rénovation ou si vous souhaitez un terme supérieur à dix ans pour votre prêt. Dans tous les autres cas, un prêt personnel est probablement la meilleure option.
Avantages d’un prêt personnel
L’avantage d’un prêt personnel par rapport à un prêt hypothécaire est que vous pouvez opter pour un terme plus court. Par exemple, vous pouvez ajuster la durée de votre prêt à la durée de votre prêt cible et vous êtes plus libre de dettes qu’avec un prêt à long terme. Il est également beaucoup plus facile de contracter un prêt personnel. Cela s’explique par le fait qu’il n’y a pas de notaire ni d’évaluation, contrairement à la souscription d’une hypothèque. Cela vous permet également d’économiser des coûts, de sorte qu’un prêt personnel est moins cher dans son ensemble malgré le taux d’intérêt plus élevé.
Emprunt d’argent sur la dette résiduelle
Un autre objectif de prêt, où vous pouvez être confronté au choix entre un prêt personnel ou un prêt hypothécaire, est d’emprunter de l’argent pour rembourser la dette résiduelle. Parfois, votre dette résiduelle peut être cofinancée dans votre nouvelle hypothèque. Toutefois, ce n’est pas toujours possible, que ce soit en raison de votre revenu ou de la valeur de votre nouvelle maison. Un prêt personnel est une bonne alternative. Vous bénéficierez alors des avantages du prêt personnel et de la déductibilité fiscale des intérêts sur votre prêt pour votre dette résiduelle.
