Le nombre de demandes de crédit à la consommation a augmenté. Telle est l’attente maintenant que l’hypothèque maximale a été ajustée de 101% à 100% à compter du 1er janvier 2018. Les rénovations, les effets mobiliers et le coût du cuivre ne peuvent plus être cofinancés avec l’hypothèque, ce qui allait de soi les années précédentes. Vous pouvez financer votre maison au moyen d’un prêt hypothécaire, les autres coûts (supplémentaires) au moyen d’un prêt à la consommation (rente).
Quel type de prêt pour notre crédit à la consommation choisissez-vous ? Un prêt personnel avec un taux d’intérêt fixe, un terme et des frais mensuels. Ou souhaitez-vous plus de flexibilité et optez pour un crédit revolving à taux d’intérêt variable ? Un prêt combiné de ces deux types de prêts est également possible ; vous pouvez alors contracter notre prêt hybride. Ce crédit a été spécialement développé pour les consommateurs qui souhaitent emprunter un montant élevé jusqu’à un maximum de 150.000 €. Avec ce prêt hybride, vous bénéficiez à la fois des avantages d’un prêt personnel, d’un taux d’intérêt fixe bas et d’avantages fiscaux possibles, et des avantages d’un crédit renouvelable où vous décidez quand vous voulez prendre quel montant du crédit. Et vous pouvez reprendre possession des montants remboursés.
Avantage fiscal
En cas de doute sur les types de prêts, la déduction fiscale des frais d’intérêts dans le cas d’un prêt personnel pourrait bien être le facteur déterminant. Si vous souhaitez réaliser une rénovation ou une amélioration de votre logement comme objectif de prêt, les intérêts sont déductibles d’impôts. Cela s’applique également à la partie prêt personnel du crédit hybride. Le taux d’intérêt est maintenant historiquement bas, alors pour pouvoir bénéficier de ce taux d’intérêt bas pendant toute la durée, vous optez pour un prêt personnel. Le taux d’intérêt d’un crédit revolving est variable et donc sujet à d’éventuelles fluctuations de taux d’intérêt.
Remboursement sans pénalité entre-temps
Pendant la durée du prêt, vous pouvez rembourser gratuitement tous les prêts et crédits auprès du courtier en crédit. Vous ne payez pas d’amende pour cela. En cas de remboursements supplémentaires ou anticipés de votre hypothèque, une pénalité sera souvent facturée pour la perte des intérêts calculés pour la banque.
Crédit à la consommation versus hypothèque
Mais ce n’est pas le seul inconvénient du cofinancement avec une hypothèque. Si, par exemple, vous choisissez de cofinancer vos nouveaux meubles, cela signifie une durée de 30 ans pour vos meubles. Très long si l’on considère que la durée de vie économique d’un meuble est de quelques années. Avec un crédit à la consommation, vous prenez un terme approprié pour le prêt afin de ne pas payer alors que les produits ont déjà été amortis.
Financement de la dette résiduelle
Si la dette hypothécaire est supérieure au prix de vente de votre propriété, cela signifie que vous avez une dette résiduelle. Vous ne pouvez plus le cofinancer avec votre nouvelle hypothèque, mais vous pouvez le faire avec un prêt. Et c’est encore plus avantageux. Et plus rapidement, vous pouvez obtenir vous-même un prêt en ligne sans l’intervention d’un notaire ou de longs délais de livraison.
Derniers conseils
Nos conseillers vous conseilleront sur la forme d’emprunt la plus appropriée à vos besoins personnels. Vous contractez un prêt avec nous à un taux d’intérêt bas et à de bonnes conditions. Souhaitez-vous assurer votre prêt ? C’est également possible avec notre protection de crédit. En cas de chômage, d’incapacité de travail ou de décès, votre prêt ou votre crédit est assuré de sorte qu’aucun problème financier ne se pose.
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