Les nouveaux arrivants sur le marché de l’habitation ont de la difficulté à faire leur entrée sur le marché. Pourtant, l’hypothèque ne se limite pas à ce que vous pensez. En savoir plus sur l’hypothèque pour commencer.
Les jeunes ont de la difficulté sur le marché de l’habitation
Les nouveaux arrivants sur le marché de l’habitation éprouvent des difficultés. En raison de l’offre limitée de maisons occupées par leur propriétaire, les prix des maisons ont augmenté de façon explosive. Lorsque vous avez enfin une maison en tête, le montant d’argent que vous pouvez emprunter avec votre revenu s’avère décevant. Si vous pouvez obtenir une hypothèque sans contrat à durée indéterminée ou avec une dette d’études.
Lorsque nous parlons aux jeunes des possibilités qu’offre un prêt hypothécaire, ils sont souvent étonnés. Il y a plus à cela que vous ne le pensez….
Profiter du faible taux d’intérêt hypothécaire
Le faible taux d’intérêt hypothécaire est une raison importante pour laquelle l’achat d’une maison est maintenant si populaire. Une hypothèque pour commencer est donc avantageuse. La charge mensuelle pour une hypothèque de 200.000 euros en 2013 était de 1000 euros par mois en intérêts et annuités, maintenant c’est environs 700 euros par mois. Découvrez 6 autres raisons d’acheter une maison maintenant.
Empruntez davantage pour votre première maison
Vous ne pouvez plus emprunter plus de 100% de la valeur de la maison. Cela signifie que vous devez payer les frais à l’acheteur entièrement de votre poche. L’hypothèque maximale sur la base du revenu est devenue un peu plus généreuse, surtout pour les personnes à double revenu. Il y a plusieurs façons d’emprunter davantage.
- Pour financer des mesures d’économie d’énergie, vous pouvez emprunter jusqu’à 106 % de la valeur de la maison.
- Si vous achetez une maison portant l’étiquette énergétique A+++ ou plus, ou une maison zéro au mètre, vous pouvez emprunter davantage.
- Un taux d’intérêt hypothécaire légèrement plus élevé peut parfois se traduire par une hypothèque beaucoup plus élevée.
Aide financière pour les débutants
Achat en duo
En achetant à deux (vous et votre conjoint par exemple), vous pouvez augmenter votre capacité d’achat en fonction de vos revenus et donc de vos chances sur le marché immobilier. Avec cette nouvelle initiative pour commencer, vous achetez la maison et le terrain qui est acheté par un assureur belges.
Programme de garantie d’achat
Avec un système de garantie d’achat ou une variante de garantie d’achat, vous pouvez acheter une maison avec une remise. Cela signifie que vous financez un prix d’achat plus bas, ce qui rend une maison accessible. Ces constructions d’achat sont souvent offertes par les sociétés de logement. Différentes conditions s’appliquent lorsqu’il s’agit d’un éventuel tirage au sort, du pourcentage de remise et du système de rachat.
Offre restreinte de logements ? Faire preuve d’inventivité et prendre des initiatives
En moyenne, une maison n’est à vendre que depuis 52 jours. Si vous attendez le jour bisannuel de la maison, vous manquerez beaucoup de maisons à vendre. L’achat d’une maison exige maintenant une approche différente.
Commencer avec des frais mensuels peu élevés
Les nouveaux propriétaires qui achètent leur première maison peuvent maintenant opter pour une hypothèque d’une durée de 30 ans. Avec une telle hypothèque, vous pouvez prendre plus de temps pour rembourser l’hypothèque, ce qui réduit les frais mensuels. Idéal pour les acheteurs d’une première maison avec qui l’hypothèque représente un lourd fardeau pour leurs dépenses mensuelles.
Bref : il est possible de faire plus que vous ne le pensez. Commencez votre demande d’hypothèque personnelle, sans engagement de votre part.
Découvrez aussi notre article : Une hypothèque avec l’aide des parents.
