Est-ce le moment d’acheter une maison ? Nous nous penchons, entre autres, sur l’évolution des taux d’intérêt hypothécaires et du marché de l’habitation pour répondre à cette question.
Acheter une maison de façon défavorable ?
La confiance des consommateurs dans le marché du logement a chuté. En raison d’un manque de maisons convenables et de la hausse des prix, moins de gens trouvent que c’est le bon moment pour acheter une maison.
Raisons pour vous d’acheter une maison maintenant
Nous mentionnons 7 raisons d’acheter une maison en ce moment.
1. Un taux d’intérêt hypothécaire encore historiquement bas
Les intérêts hypothécaires sont faibles. Ainsi, quiconque achète une maison maintenant peut la financer à peu de frais. Si vous optez pour une hypothèque avec un arrangement de déménagement, vous pouvez également emporter les intérêts hypothécaires peu élevés avec vous la prochaine fois que vous déménagez.
On s’attend à ce que le taux d’intérêt hypothécaire demeure bas cette année. Vous avez donc encore un peu de temps pour profiter du faible taux d’intérêt hypothécaire.
2. Déménager comme alternative au surpeuplement
En contractant l’hypothèque, les propriétaires ayant un contrat hypothécaire en cours peuvent également bénéficier du faible taux d’intérêt hypothécaire. Toutefois, le taux d’intérêt de pénalité parfois élevé est un obstacle au dépassement. En déménageant, vous pouvez obtenir une nouvelle hypothèque sans pénalité et c’est donc une alternative intéressante au surpeuplement.
3. La location devient plus chère
Alors que les hypothèques sont devenues moins chères ces dernières années, la location devient de plus en plus chère chaque année. Depuis 2013, les loyers peuvent augmenter plus vite que l’inflation. Les propriétaires sont autorisés à augmenter le loyer d’un maximum de 4,1% à 5,6% en 2019 et sont impatients d’en faire usage.
En achetant une maison maintenant, vous êtes assuré d’avoir des frais mensuels constants dans les années à venir. Si vous remboursez l’hypothèque (partiellement), vous constituez également un compte d’épargne. Cependant, avec une maison à vendre, vous êtes moins flexible.
4. Donner une maison à l’abri de l’impôt
En 2019, jusqu’à un maximum de 100 800 euros peuvent être donnés en franchise d’impôt pour un logement. Il n’est pas nécessaire d’avoir un lien de parenté pour se prévaloir de cette exemption.
5. Hypothèque sans contrat à durée indéterminée plus souvent possible
Les possibilités de contracter une hypothèque sans contrat à durée indéterminée se sont multipliées. Les prêteurs ont récemment lancé les initiatives suivantes :
- Les travailleurs flexibles sont admissibles à un prêt hypothécaire de certains prêteurs avec un énoncé de perspective de l’agence d’emploi temporaire ou de détachement.
- Les indépendants et les travailleurs indépendants peuvent contracter une hypothèque auprès de NHG auprès d’un certain nombre de prêteurs au bout d’un an.
Pour en savoir plus sur les possibilités de prêts hypothécaires supplémentaires pour les nouveaux arrivants sur le marché immobilier.
6. Le prix de l’immobilier continue d’augmenter
Le prix des maisons pour 2014 est à la hausse. Bien que le nombre de ventes soit en baisse, on s’attend à ce que le prix des maisons continue d’augmenter, ou du moins de façon moins marquée. Cela rend toujours l’achat d’une maison attrayant. Acheter une maison maintenant signifie que vous devez faire attention de ne pas prendre trop de risques. Pour en savoir plus sur l’achat d’une maison dans un marché de l’habitation chauffé.
7. Votre maison a aussi pris de la valeur
Le prix des maisons a augmenté. Pour les propriétaires, cela signifie que leur maison est également devenue plus chère. En vendant la maison, cette plus-value est libérée. Vous pouvez investir cet argent dans votre prochaine maison ou l’utiliser pour réduire vos dépenses mensuelles.
Conseil : utilisez la plus-value pour acheter une maison éconergétique ou pour prendre des mesures d’économie d’énergie. Cela réduira votre facture d’énergie et rendra votre maison à l’épreuve du temps.
