Vous rêvez d’une nouvelle maison ? Avec le faible taux d’intérêt hypothécaire et la reprise du marché de l’habitation, le moment semble bien choisi. Mais vous devez d’abord vendre la vôtre. Voici nos conseils et astuces pour la vendre plus rapidement.
1. Déterminer le bon prix en fonction du marché
Tous les spécialistes du marketing le savent : si je demande trop d’argent pour mon produit, les choses tournent mal. Mais quelle est la valeur réelle de votre maison ? L’avis du courtier est un bon point de départ pour cela. Les évaluations de maisons sont souvent faites par des courtiers. Alors, invitez trois courtiers à « peut-être vendre votre maison « . Ils donnent ensuite une estimation de la valeur. Prenez la moyenne et vous savez approximativement ce que vaut votre maison.
Vous pouvez également faire appel à un expert en immobilier mais ils vous factureront l’expertise complète de votre maison.
2. Préparez la négociation
Les gens vont vouloir négocier; parfois avec des offres basses qui seront certainement très basses.
Mettez-vous à la place du potentiel acheteur ! répondriez-vous à votre propre annonce immobilière avec le prix que vous vous demandez ? De plus, assurez-vous d’être dans la bonne catégorie de prix, compte tenu de la facilité d’accès aux sites web immobiliers.
Par exemple, avec une maison de 299.000 €, on vous trouvera plus rapidement qu’avec une maison de 302.500 €.
3. Assurez-vous que votre maison a l’air bien et neutre
Il y a peu de chances que le spectateur ait vos goûts. Rendez donc votre maison aussi neutre que possible ! Inspirez-vous des magasins de meuble comme Ikea par exemple. Ils déterminent leur intérieur pour qu’il soit attractif pour le plus grand nombre. Si vous n’arrivez toujours pas à vous en sortir, faites appel à un spécialiste de la décoration intérieure.
4. Trouver un agent immobilier flexible
Certaines agences immobilières sont loin d’être flexibles. En effet, certaines d’entre elles font les visites que certains jours. Essayez d’éviter ce type d’agence sauf si l’agence en question est très bien renommée.
Une fois de plus, mettez-vous à la place du futur acheteur et offrez-lui le plus de confort possible.
5. Vérifier l’annonce faite par votre agent
Un agent immobilier doit vendre votre maison et il doit le faire avec une description sur mesure et en prenant de belles photos. Soyez critique sur l’annonce proposée. Si vous n’êtes pas satisfait du texte ou des photos, consultez l’agent immobilier. Après tout, vous le payez pour ça !
6. Soyez derrière votre agent
Supposons que quelqu’un vienne vous voir plus d’une fois, mais qui après un certain temps il ne donne plus de ces nouvelles. Dans ce cas, il y a certainement un problème. Demandez alors à votre agent d’appeler le client. Peut-être que cette personne intéressée était tombée sur quelque chose que vous pouvez facilement résoudre. Si vous n’appelez pas, vous ne le saurez jamais. Les agents immobiliers ne le font pas très souvent.
7. Assurez-vous d’avoir une publicité complète et de haute qualité sur Immoweb
Les résultats de la recherche sur Immoweb sont maintenant triés par pertinence ou sponsorisés. Les annonces sont évaluées selon trois critères : exhaustivité, qualité et fiabilité. Par conséquent : plus il y a d’informations, mieux c’est.
8. Tenir à jour l’annonce sur Immoweb
Avez-vous mis votre maison en vente l’hiver dernier et fait prendre des photos ? Il sera peut-être bientôt temps de faire le point. Un jardin fleuri rayonne plus qu’un jardin gris avec des plantes nues. Même si vous avez fait des ajustements intermédiaires à votre intérieur, il vaut la peine de prendre de nouvelles photos.
9. Mettez votre maison sur les médias sociaux
Montrez votre maison sur Facebook, Twitter, Instagram ou LinkedIn. Ça ne coûte rien, alors faites-le. Sachez que cela rendra votre vie privée sur Internet très réduite. Tout le monde sait où vous vivez en tant qu’utilisateur, car votre nom et votre adresse sont liés.
10. Fais quelque chose d’original
Laissez libre cours à votre créativité. Vous êtes probablement plus créatif que vous ne le pensez. Montrez votre maison où vous le pouvez : affiches communales, petites annonces, sites web, …. Mettez une ou deux photos insolites qui vont valoriser votre maison. Cela pourrait mener à une vente réussie.
il y a plein de possibilités pour se démarquer de la concurrence.
Autre exemple : vous avez une résidence secondaire en France ? Laissez l’acheteur de votre maison séjourner gratuitement pendant deux semaines dans votre maison de vacances.
En conclusion
Ne vous découragez pas si votre maison n’attire pas immédiatement beaucoup de candidats acquéreurs. Pensez de façon créative et devenez un vrai businessman. Si vous réussissez, vous pouvez toujours envisager une nouvelle carrière d’agent immobilier 🙂
