Comment fonctionne la garantie hypothécaire ?

Garantir un prêt hypothécaire signifie que quelqu’un vous garantit lorsque, pour une raison quelconque, vous n’êtes plus en mesure de rembourser votre prêt hypothécaire. Quelqu’un d’autre est responsable et, dans les cas extrêmes, paie la dette hypothécaire.

Comment fonctionne la garantie hypothécaire ?

Vous voulez que vos parents se portent garants pour votre crédit immobilier ? Dans ce cas, ils doivent signer l’acte d’hypothèque avec vous. A partir de ce moment, vos parents seront conjointement et solidairement responsables. Le prêteur hypothécaire peut alors faire appel à vos parents lorsque vous n’êtes plus en mesure de payer les mensualités de votre crédit.

La levée d’un garant garantit une hypothèque

Si la garantie hypothécaire n’est plus nécessaire à un moment donné et que vous voulez y mettre fin, vous et vos parents devez présenter une demande à votre prêteur hypothécaire. Vos parents ne seront plus contactés si vous n’êtes pas en mesure de payer les frais mensuels plus tard.

Conditions de garantie hypothécaire

Les conditions imposées pour garantir une hypothèque peuvent varier d’une banque à l’autre. Avant qu’un prêteur n’accepte une garantie, il vérifiera en tout état de cause si vos parents disposent de ressources financières suffisantes et démontre une certaine stabilité.

Alternatives

Garantir un prêt hypothécaire n’est pas la seule façon dont vos parents peuvent vous aider à financer l’achat de votre maison. Il y a plus de possibilités pour les parents :

  • Prêter de l’argent à un enfant
  • Acheter une maison avec un enfant
  • Acheter la maison eux-mêmes et la louer à leur enfant.

Notez également que le garant n’est pas forcément les parents. N’importe qui peut vous apporter une garantie pour votre prêt hypothécaire.

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